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    2018-07-27 00:04 澳洲房产网
    据最新的澳洲房产数据报告显示截至今年6月底的一年中,全澳的独立屋价格同比下跌1%,降至802,077澳元,这是近6年来澳洲独立屋价格的首次同比下跌!
     
    悉尼和墨尔本几乎代表了全澳三分之二的房产市,但这两大城市的房产市场并不怎么景气,但有个别地区的房产市场却增长飞速,原因就在这里,多数投资者将目光从悉尼和墨尔本转移了,这个地方就是霍巴特!
     


    我们先来看看两组数据
     
    据Domain统计,截至2018年6月,独立屋价格同比变化:
    全澳 下降1%
    达尔文 下降11.8%
    悉尼 下降4.5%
    珀斯 下降1%
    墨尔本 增长0.5%
    布里斯班 增长2%
    阿德莱德 增长3.1%
    堪培拉 增长6.2%
    霍巴特 增长15.9%

     


    截至2018年6月,单元房价格同比变化:
     
    全澳 下降1%
    达尔文 下降17.2%
    阿德莱德 增长0.9%
    布里斯班 下降6.4%
    悉尼 下降3.5%
    堪培拉下降2.1%
    墨尔本 增长0.9%
    珀斯 增长 1.7%
    霍巴特 增长22.6%

     


    从数据我们就能看出,霍巴特不管是从独立屋或或者单元房上都有一个很大的增涨。
     


    悉尼独立屋价格同比下跌4.5%,这也是2008年以来该城市出现的最大幅度下跌单元房价格则同比下降3.5%
     
    这一数据也与先前澳洲房地产数据机构 Corelogic 公布的报告一致,其数据同样显示在截至7月22日过去的一年中,悉尼房价下跌5%。详情请见→全澳租金在涨,悉尼房价在降,是买房还是租房呢?
     
    “悉尼的独立屋与单元房价格已经跌回了2016年底的水平。”Domain房地产分析师Nicola Powell说。
     
    他认为,严格的信贷审核制度和不断新建的房屋数量都是导致房价下滑的主要因素。
     
    “购房者的选择性增多了,急于购房的紧迫感少了,市场上的活跃买家自然就更少了,而市场上仅有的买家们又受到了贷款标准收紧和信贷供应的限制。”
    银行业皇家委员会对贷款标准的审核制度导致了多家机构纷纷加强了对借款人收入和支出的审查,特别是在悉尼和墨尔本这样的高房价城市,审核更为严格。
     


    对此,新州州长Gladys Berejiklian表示,她很乐意看到悉尼放缓的房市,这对于那些希望进入房产市场的购房者来说无疑是个有利的转机
     
    与此同时,霍巴特成了年度房价涨幅最大的城市同比增长15.9%,延续了从2017年初开始的两位数年度增长趋势。
     
    “我们看到很多墨尔本和悉尼的资金流向了霍巴特,究其原因就是那里的住房可承受性更高。”Powell博士说。

    还没有想好去哪里居住吗?先了解一下每个城区的房价和生活方式