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    澳洲房产网

    2020-03-20 22:00 澳洲房产网


    澳大利亚房地产专家称,即便澳大利亚经济面临衰退的风险,也不会引发房市新一轮的震荡,出现房地产泡沫破裂的情况。


    受全球新冠病毒和原油价格暴跌恐慌情绪的影响,世界各地的金融市场最近几天连遭重创。一些经济学家预计,澳大利亚经济今年或将陷入衰退。即便出现这种情况,对房地产市场的影响也不会很明显。

    历史经验表明,疲软的经济环境通常不会对房地产市场造成立竿见影的直接冲击,而是通过一系列复杂的关系发挥作用。

    房产网站Realestate.com.au首席经济学家Nerida Consibee表示,经济衰退首先会导致失业率上升,从而间接对房地产市场造成冲击。当市场信心水平下降之后,房价会出现增长放缓,而不是像股市一样直接暴跌。

    住房市场市场经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)指出,银行规避风险信贷的做法意味着澳大利亚房贷杠杆过高的情况并不多见,因此也就不会造成房地产泡沫。

    西太银行首席经济学家Bills Evans则表示,今年澳大利亚经济可能会出现“技术性”衰退。据其预计,澳大利亚经济第一季度将下降0.3%,第二季度再下降0.3%。但在此之后,第三和第四季度将分别出现1.4%和0.8%的反弹,推动2020年的经济增长率达到1.6%。

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