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    澳洲房产网

    2018-07-10 11:29 澳洲房产网
    据澳洲房产网了解,海外人士在澳洲投资、购买房产,一般都需要首先向FIRB进行申请,同时缴纳申请费。主要目的是为了加强外国投资政策,同时确保澳洲纳税人不需要再负担管理外国投资申请审查的开支。

     

    自2015年12月1日起,向外国投资审批委员会提出的每项申请都会收取一定费用。但FIRB在上周宣布将上调海外人士的购房申请费!上调之后,根据所购买房产的价格不同,新的申请费如下:
     
    ·          购买$100万及以下的房产:$5,600
    ·         大于$100万、小于$200万的房产:$11,300
    ·         大于$200万、小于$300万的房产:$22,700
    ·         大于$300万、小于$400万的房产:$34,000
    ·         大于$400万、小于$500万的房产:$45,400
    ·         大于$500万、小于$600万的房产:$56,700
    ·         大于$600万、小于$700万的房产:$68,100
    ·         大于$700万、小于$800万的房产:$79,500
    ·         大于$800万、小于$900万的房产:$90,900
    ·         大于$900万、小于$1000万的房产:$102,300
    ·         $1000万及以上的房产:需要联系澳洲税务局确定
     
    从FIRB批准的各行业外商投资情况来看,至2017年中国连续四年成为澳大利亚最大外商投资来源地,再度力压美国。
    哪些人属于海外人士?
     

    除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的其他人士,都属于海外人士,包括持有澳洲临时签证的临时居民在内。
     
    购买哪些房产需要付申请费?
     
    新房、二手房、空地
     
    要注意的是:在澳洲,一般海外人士投资澳洲房地产只能购买新房(不包含自住房),但如果在投资房产前获得移民身份,就可以购买澳洲二手房(临时居民(TR)身份可以购买一套二手房,永久居民(PR)身份没有任何购房限制)。
     
    而且在税收方面,有身份和没有身份差距也比较大。

    所以说,在获得身份后投资房产会更加合适不管是移民还是投资都要趁早,尽早做投资规划比较好

     
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