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    2020-03-16 19:41 澳洲房产网
    最新数据显示,由于悉尼房市的强劲复苏,有十多个城区的房价增幅超过了家庭收入。
     
    根据Domain的数据,Lindfield房价名列榜首,在截至去年12月的一年里,它的增幅比许多家庭的收入高出了$198,471元。
     
    这个上北岸城区的房价中位数跃升12.5%至270万元,较去年增加30万元,是家庭税后年收入$101,529的差不多三倍。
     
    与此同时,今年的工资增长陷入停滞,房地产价格继去年显著好转后持续上涨。
     
    去年的多次减息、贷款标准的放松和住房政策不确定性的消除,推动房市的好转,而今年市场上的住房短缺,加上买家需求激增,使房价继续被推高。
     
    其它房价涨幅超过平均收入的城区包括Cammeray,该地区房价涨幅为11.7%,或23.75万元,而家庭税后收入中值为$96,144,工资涨幅则只有2.2%。
     
    紧随其后的是North Bondi,房价中值跃升9.2% - 即18.9万 - 至279.5万,而家庭收入中值为$102,627 元。
     
    Domain高级研究分析师Nicola Powell 表示,一些城区引领了市场复苏,因为它们也曾引领了价格的调整。
     
    Powell 说:“我们看到在价格回升时,那些价格较高的地区首先反弹。”她补充称,整个悉尼都出现了不同程度的反弹。
     
    “这些城区大部分都是以家庭居所为导向,并且是业主自住为主。

    房价涨幅超过了家庭收入的悉尼城区



    Lindfield 这一城区因毗邻商店、学校和当地火车站而深受欢迎。 
     
    “城区越有吸引力,就越富裕……这会推高房价,并使之成为人们心中的目标。
     
    CommSec高级经济学家费斯曼(Ryan Felsman)说,Rushcutters Bay公寓价格的强劲复苏跟一般的情况比较不一样。
     
    Felsman表示:“它之所以脱颖而出,是因为地理位置优越,而且正在经历一场绅士化的复兴。”“大量老建筑正进行修缮,之前受宵禁影响的店面和生意正被重新开发。
     
    “这里深受年轻专业人士的喜爱,他们是高收入、高消费的群体。
     
    Marsfield和Parramatta也在前10名之列,房价涨幅超过了区内税后家庭收入$72,004元和$69,363元。
     
    Felsman表示,这两个区都是交通网络和基础设施项目改善的受益者,因此受到高度追捧。
     
    “Marsfield首先在独立屋方面会比较好,因为房子不多,主要是公寓。当然,麦觉里大学就在附近,而主要的Marsfield 技术园就在步行距离之内,还有一个火车站。
     
    Parramatta则受益于轻轨项目、西悉尼地铁以及其他一系列项目,包括动力博物馆的搬迁、西悉尼大学校园的升级以及最近完成的Bank West体育场。
     
    在悉尼以外,南部高地的Burradoo出现强劲复苏,房价中值跃升12.3%(合18.75万),至171.25万,而该地区家庭税后收入中值为$73,897元。
     
    Powell表示,这个邮政编码下的房子,有大约60%是完全清付贷款的。
     
    “该地区的居民是真正的赢家……近60%的居民是没有孩子的夫妇……说明这里是一个真正的退休人士居住的区域,是南部高地最精英的城区之一。

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