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    2020-03-22 23:22 澳洲房产网
    根据去年房地产市场复苏的情况来看,高端房产价格增值的部分已为同一城区内居民收入中位数的三倍之多。


     
    Domian的独家分析显示,澳洲的高端住宅在年中的市场下行时期遭受了最大的打击,但是在去年第四季度里反弹幅度最大的也是这一类房产。
     
    例如在这一调查中显示,位于墨尔本内东区的Canterbury,房价中值为270万澳币,价格上涨了大约40万澳元,该涨幅比区内居民税后收入的中值高出30万澳元。
     
    Nicola Powell,Domain的高级研究分析师指出,这些高端城区的房价中值至少为100万澳元,通常高于市场上的其他地方。

    澳洲的房产市场在去年的最后三个月里出现了回升,原因是可能提高房产税的不确定性被联邦选举解决,利率下调和银行放宽贷款限制。
     
    但房源的增加,对于新冠病毒的担忧,前所未有的股市动荡和对市场前景日益加剧的顾虑,也再次打击了房产买家的信心。
     
    下列这张表格列出了那些中位价最高的城区,并显示了在这些城区里房产增值的部分比税后居民年收入中位数高多少。区域内必须有超过50套房产交易记录才有资格被纳入统计。
     
    位于悉尼东部的North Bondi是去年第四季度房产中位价最高的城区,为近280万澳币。年度房产增值为23.5万澳元,较该区税后年度居民收入中位数10.2万元高出132,273万澳元。



     

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