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    澳洲房产网

    2020-03-03 21:47 澳洲房产网

    据澳洲房产网收悉,今天下午澳大利亚央行将官方利率下调 0.25% 至0.5%,达到历史新低。

    Westpac随即做出反应分别宣布下调将其住房贷款客户的利率全部下调了25个基点, 紧接着十几分钟后Commonwealth Bank也宣布降息,随后NAB和ANZ也都分别宣布,至此四大银行全部加入到了降息大营中,同时其他银行如Macquarie Bank,NEO Bank和Athena Home Loans也都分别通过了减息。




    对于他们来说不幸的是,银行利润将因继续降息而进一步受到损害,就在澳洲联储宣布后的几秒钟内,四大银行的股价同步下跌。

    但是这对于背负房贷负担的人来说,这或许还是一个挺AWESOME的消息,目前澳大利亚30年内的房贷平均为400,000澳元(数据来自Canstar),如果利率下降了0.25%,也就意味着每个月可以少还56澳元,相当于在贷款期限内可以节省20,249澳元的利息。

    而对于想买房的人群来说,可能就不是很awesome了。

    悉尼的房地产价格在12个月内上涨了10%以上,而墨尔本的房价在本月上涨了1.2%之后,重新回到了2017年中期的峰值,布里斯班,堪培拉,霍巴特和阿德莱德的价格均创历史新高,而银行进一步的降息,或许会导致澳洲房价再度上涨,这或许对买房人群带来比之前更大的压力。

    本次降息或许也与澳洲总理斯科特•莫里森(Scott Morrison)之前所表示的经济刺激计划有关,他之前表示政府仍在研究该计划的细节,宣布财政部“正在与政府其他相关机构密切合作,以解决我们认为有必要的推动力”,并且宣称这是一个有针对性,规划性,可扩展性的计划。

    澳大利亚储备银行行长菲利普·罗夫称“冠状病毒已经笼罩了全球经济的近期前景,这意味着2020年上半年的全球增长将低于早先的预期”,且讨论全球经济什么时候恢复也还为时过早。

     

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