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    2020-03-09 21:22 澳洲房产网

    虽然近期房屋建设量在公寓市场方面的低迷已经明显显现,但一项新的预测预计,澳大利亚公寓和单元楼将在未来几年引领新住宅建设的复苏。

     

    从最新的ABS数据来看,2月份建筑业预测报告称,“国家在新建住宅活动方面正接近拐点”,最新预测预计,未来5年住宅建筑行业将恢复到更强劲的水平。

     

    澳大利亚建筑师协会(Master Builders Australia)首席经济学家夏恩•加勒特(Shane Garrett)表示,“我们的预测预计,公寓和单元房市场将引领复苏,并成为未来几年增长的主要动力。

     

    在截至2019年9月的一年中,公寓和单位开工数量下降了21.9%,而同期独立房屋开工数量下降了16.8%。

     

    加勒特说:“从2024年到2025年,独立式房屋建筑的性能可能会与公寓市场有所不同。”“预计公寓房的复苏幅度也将超过独立房屋。”


     

    加勒特预计,到2025年,公寓和公寓数量将在2019-2020年的低谷期开始增长47%而独立式住宅预计将在2020-2021年的低点上实现18%的实际增长。”

     

    “这一效应将使2024-2025年新房建筑的公寓达到44%,而2019-2020年这一比例只有38%。”

     

    加勒特在2月份澳大利亚建筑师协会(Master Builders Australia)的行业预测报告中表示:“然而,这距离2015-2016年还有一段距离,当时澳大利亚历史上第一次、也是唯一一次将新住宅的独立住宅份额降至关键的50%以下。”

     

    澳大利亚统计局最新数据显示,截至2019年9月的一年中,新开工住宅仅为181,000套,较市场高峰期下降20%。

     

    报告预计,2020年、2021年,新住宅开工量将降至159,268套,比峰值低32%

     

    预计到2024年至2025年,新屋建设活动的复苏将使新屋开工量突破20万套大关。
     


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