澳洲房产网为中国买家提供更好的体验, 把您的查询传递给澳洲的房产中介或开发商,权威的澳洲房产投资门户网站
房源
  • 房源
  • 资讯
楼盘名称/区域名称

    澳洲房产网

    2020-03-23 19:05 澳洲房产网



    澳洲知名房地产专家称,在澳洲进行房地产投资不能只看租金收益,而要看资本升值。判断房屋升值潜力要注意以下五大要素:

     

    ——地段

    地段是房地产投资的重要因素。投资人可以对厨房、花园进行改造,但无法改变房地产的位置。房产地段好,随之而来的是便利的设施、低犯罪率、融洽的社区和便利的交通。人们常说,“在最好的街区买最差的房子”,这是非常有道理的。

     

    ——稀缺

    物依稀为贵,在房地产投资中,稀缺的房屋包括:位于CBD十公里半径以内的独立房屋,因为这一地带地价高而公寓供过于求;靠近名校的“学区房”,因为父母为了孩子的教育往往愿意倾其所有。

     

    ——改造潜力

    能够通过翻修和装修增加空间、提升档次以及使用绿色能源的房地产有较大升值潜力。此外,对房屋进行改造时不可跟随潮流,也不可面面俱到。只有那些风格独特、特点突出的房屋才能吸引人们的眼球。

     

    ——地价房价比

    土地价值与房地产总价之比较高的房屋,升值潜力较大。例如:悉尼、墨尔本和布里斯班近郊的半独立屋,房价长期看好。这就是为什么有远见的投资人大都避开公寓,尽量投资地价房价比较高的房产。

     

    ——开发潜力

    投资某处房产前,最好去相关机构了解这一地区的规划、密度规定以及遗产保护,了解其开发潜力,入手后坐享开发带来的红利。

    如果给这5点排个序,您会作何考虑?

    还没有想好去哪里居住吗?先了解一下每个城区的房价和生活方式